Định giá thuê văn phòng Huyện Tân Phú Đông Tiền Giang

July 13, 2016 Thuê Văn Phòng Tiền Giang No comments

Cuối cùng, nguyên tắc thay thế, người mua thường chỉ đồng ý giá mà họ cho rằng có thể thay thế BĐS có các yêu tố tương tượng với BĐS mục tiêu cũng giá và người bán cũng vậy. Có rất nhiều nhân tố khác nhau hình thành nên điểm tương đồng của hai BĐS như vị trí giống, môi trường , xã hội…

Những nguyên tắc giúp bạn xác định giá thuê văn phòng Huyện Tân Phú Đông Tiền Giang

+ Thứ nhất, nguyên tắc ngoại ứng, khi mà chúng ta so sánh giữa các văn phòng với nhau cần lưu ý đến các yếu tố dẫn đến sự khác biệt lớn về giá đó là vùng, khu vực, điều kiện kinh tế xã hội ngay tại vị trí đó… Bạn cần đặt biệt chú ý đến yếu tố đám đông sẽ khiến giá cả thay đổi rất nhiều.

+ Thứ hai, nguyên tắc đóng góp nghĩa là chúng ta phải xác đinh được tầm ảnh hưởng của từng yếu tố lên giá trị của Bất Động Sản. Khi đó chúng ta có thể thay đổi giá trị của Bất Động Sản theo tầm ảnh hưởng của các yếu tố.

+Thứ 3, nguyên tắc cân bằng cung- cầu, khi mà chúng ta xác định giá của BĐS thì chúng ta đã có sự so sánh , sử dụng giá của các nhà nhà BĐS khác trên thị trường BĐS, vì vậy giá mà chúng ta đưa ra phải thể hiện được sự cân bằng giữa cung và cầu trên thị trường tại thời điểm báo giá.

+ Cuối cùng, nguyên tắc thay thế, người mua thường chỉ đồng ý giá mà họ cho rằng có thể thay thế BĐS có các yêu tố tương tượng với BĐS mục tiêu cũng giá và người bán cũng vậy. Có rất nhiều nhân tố khác nhau hình thành nên điểm tương đồng của hai BĐS như vị trí giống, môi trường , xã hội…

Khi thuê văn phòng Huyện Tân Phú Đông Tiền Giang cần có những kinh nghiệm sau.

Có rất nhiều vấn đề bạn cần quan tâm. Tuy nhiên dưới đây là những vấn đề đặc biệt cấn lưu ý

+ Đầu tiên bạn cần biết họ có phải là những chủ đầu tư có danh tiếng. Để biết được bạn cần sử dụng công cụ Google để biết danh tiếng của chủ đầu tư như thế nào. Nếu như chủ đầu tư dính những tai tiếng như trốn thuế, kiện tụng … thì bạn nên tránh vì họ là những đối tác không đủ độ tin tưởng để bạn hợp tác.

+ Khi xảy ra trường hợp người thuê trốn tiền hay vị phạm thỏa thuận trong hợp đồng thì chủ đầu tư có thể được ngân hàng thanh toán khi có yêu cầu.

+ Tài chính của chủ đầu tư rất là quan trọng, để biết bạn có thể tìm kiềm trên Google xem chủ đầu tư nhà văn phòng định thuê có đủ mạnh hay trong giai đoạn này có tham gia đầu tư dự án khác không. Khi mà chủ đầu tư của bạn cũng 1 lúc tham gia nhiều dự án thì dễ dẫn đến thua lỗ, có nguy cơ phá sản nếu vốn không đủ mạnh.

+ Ở nước ta hiện nay, hầu như các chủ đầu tư thường yêu cầu người thuê đặt cọc 3 tháng tiền thuê bằng tiền mặt. Vấn đề này là một rủi ro quá lớn cho người thuê vì không ai đảm bảo chủ đầu tư không phá sản và nếu phá sản nguy cơ mất tiền là không tránh khỏi. Một vấn đề nữa là chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, thỏa thuận thuê trước do đó việc lấy lại số tiền cọc là rất khó. Để tránh được bạn nên yêu cầu hoặc thương lượng số tiền cọc nhỏ hơn để đảm bảo tránh được rủi ro cho bạn. Nế như chủ đầu tư không đồng ý thì bạn đề nghị cọc tiền bằng phương pháp mở bảo lãnh ngân hàng. Khi đó tiền của bạn sẽ ở trong ngân hàng và sẽ không một rủi ro nào cho chính bạn, đây là phương pháp khá mới và tiên tiến bạn cần biết và cần được phổ biến hơn.

+ Sẽ có rất nhiều trang mạng chia sẽ về vấn đề này, việc vấn đề công ty của bạn bị đưa lên các trang báo mạng sẽ ảnh hưởng không kém đến uy tín của công ty cũng như gây ra những tiêu cực trong công việc khi khách hàng đọc được những tin tức trên. Đây là chia sẽ của những chuyên gia về tâm lý.