Tuyệt đối nhớ khi ký hợp đồng thuê văn phòng Huyện Châu Thành Tiền Giang

Đảm bảo tính độc quyền:đối với một số công ty lớn họ không chấp nhận việc trong cùng một tòa nhà có hai công ty kinh doanh cùng chung một loại hình kinh doanh, khi đó giá trị canh trạnh của công ty sẽ bị giảm mạnh. Việc này được các toà nhà hạng A tuân thủ khá tốt6156726_orig

Những điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng trong cao ốc Huyện Châu Thành Tiền Giang

+ Máy phát điện  dự phòng, vấn đề đáp ứng điện tiêu thụ ở Việt Nam luôn là vấn đề lớn của rất nhiều danh nghiệp vì vậy bạn cần chú ý, quan tâm về khả năng cung cấp điện dự phòng của tòa nhà có đáp ứng được không. Có một số tòa nhà chỉ cung cấp được ánh sáng và thiết bị văn phòng chứ không đảm bảo được nguồn điện cho điều hòa và thang máy. Vì vậy bạn cân xem xét thiệt kỉ trước khi quyết đinh thuê.

+ Bảo hiểm tòa nhà, hầu như phí này do chủ tòa nhà chịu hoàn toàn. Bạn cũng có thể mua để bảo hiểm cho văn phòng bạn trong trường hợp đặc biệt.

+ Hướng của tòa nhà, hầu như các công ty Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà sao cho phù hợp với người đứng tên pháp lí của công ty. Tuy nhiên ở nước ngoài hầu như không quan tâm.

+ Các khoản phí dịch vụ, điều này phụ thuộc vào hạng của tòa nhà, thấp hơn nữa là các văn phòng hạng C hoặc nhỏ hơn. Dĩ nhiên tiền thường kèm theo giá trị việc các tòa nhà thu phí cao với mục đích giữ hình ảnh tòa nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định giá trị của tòa nhà mà bạn thuê

+ Đảm bảo tính độc quyền:đối với một số công ty lớn họ không chấp nhận việc trong cùng một tòa nhà có hai công ty kinh doanh cùng chung một loại hình kinh doanh, khi đó giá trị canh trạnh của công ty sẽ bị giảm mạnh. Việc này được các toà nhà hạng A tuân thủ khá tốt

NHỮNG ĐIỂM CẦN CHÚ Ý KHI KÝ HỢP ĐỒNG thuê văn phòng Huyện Châu Thành Tiền Giang

+ Cần tính toán chính xác thời hạn thuê văn phòng, hiện nay hầu như các văn phòng cao ốc hiện nay chỉ ký hợp đồng với các doanh nghiệp có thời hạn thuê từ 2 năm trở lên, trong khi đó các doanh nghiệp lớn có nhu cầu ổn định trụ sở kinh doanh thường ký hợp đồng thuê văn phòng 3 năm trở lên để nhận được sự ổn định lâu dài về giá thuê. Ngược lại, những doanh nghiệp mới thành lập chỉ nên thuê trong thời gian ngắn phòng trường hợp một khi doanh nghiệp giải thể hoặc tạm dừng hoạt động có thể tránh được khoản tiền thuê khi văn phòng không sử dụng.

+ Thời hạn tu sửa văn phòng cho thuê, mỗi văn phòng cho thuê đều có một khoảng thời gian tu sửa văn phòng khác nhau, thường từ khoảng 7 đến 30 ngày. Hầu hết các văn phòng cho thuê thường hỗ trợ chi phí cho việc tu sửa văn phòng, tuy nhiên nếu bạn có mong muốn  thiết kế lại văn phòng theo ý mình thì nên nêu cụ thể trong hợp đồng tu sửa văn phòng.

+ Chú ý đến các dịch vụ tiện ích đi kèm, các điều khoản dịch vụ thường được kèm theo trong bản hợp đồng thuê văn phòng, tuy nhiên lại không ghi rõ chi tiết về thời gian sử dụng. Họ không đề cập đến thời gian sử dụng có bao gồm các khoảng thời gian lễ, hay ngoài giờ hành chính. Nếu công ty bạn có yêu cầu làm việc vào những khoảng thời gian này, bạn nên đề nghị chủ văn phòng trình bày rõ những điều này trong hợp đồng thuê văn phòng để hạn chế các chi phí phát sinh tốn kém cho công ty sau này.

+ Cần liệt kê rõ các quyền sử dụng văn phòng cho thuê, một số doanh nghiệp có nhu cầu cho thuê lại sàn văn phòng như một nhà đầu tư thứ cấp, cần phải bổ sung điều khoản về quyền cho thuê lại vào hợp đồng thuê văn phòng. Để tránh những tranh chấp không đáng có về quyền sử dụng văn phòng vì vậy bạn cần trình bày cụ thể và rõ ràng nhất để đảm bảo quyền lơi của bạn.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *